REIT stocks
e seus BDRs 🇧🇷

  • Carteira de consenso dos 4 gestores especializados em Real Estate (>75% dos portfolios individuais em RE norte americano) mais rentáveis e consistentes dos Estados Unidos
  • Dados minerados da Securities and Exchange Commission (a ‘CVM americana’)
  • Grandes atualizações ocorrem trimestralmente (você será avisado por e-mail, Whatsapp e/ou Telegram)
  • O atraso estimado é de 45 dias no dia da publicação (que ocorre trimestralmente)
  • Investimentos em ações de empresas que não são REITs foram removidos das carteiras e do backtest
 

Os 4 gestores da seleção de especialistas em Real Estate foram escolhidos porque sua expertise no ramo imobiliário americano tem se mostrado capaz de gerar um ganho consistente sobre o VNQ (Vanguard Real Estate ETF, o principal benchmark dos REITs) no longo prazo.

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Planilha aberta com os históricos e performances das carteiras: acessar planilha

Escolhemos os 4 gestores mais consistentes e rentáveis (em múltiplas janelas) dentre os candidatos abaixo. Não divulgamos a lista exata.

AEW Capital
APG Asset US
EII Capital
Real Estate Management Services
Centersquare Inv. Management
GSI Capital Advisors
Adelante Capital 
Lasalle Inv. Management
CBRE Clarion Securities
Gem Realty Capital
Cohen & Steers
Waterfront Capital Part.
Land & Buildings Inv. 

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Ao contrário do que parte da Internet prega, não é factível superar o Mercado usando informações públicas. Para ganhar da média de forma consistente, é preciso ter algum “edge“: o conhecimento exclusivo, no jargão financeiro.

Casas de análise, especialistas e corretoras fazem recomendações com base em dados contábeis públicos + análise fundamentalista ou gráfica de livro-texto. Como nada disso pode ser considerado “edge”, eles empatam com o Ibovespa no longo prazo. E não poderia ser diferente. Este é um fato não apenas teoricamente esperado, como também empiricamente comprovado pela Carteira Valor (veja no link abaixo).

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Nossa missão é tornar o mercado de capitais mais eficiente e justo, eliminando a assimetria entre quem lucra com informações privilegiadas e o público geral. Somos uma empresa de análise de investimentos credenciada e regulada pela CVM.

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